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미국에서 가장 ‘과대평가된’ 주택 시장 5곳

Moody’s Analytics의 새로운 분석에 따르면 수년간 치솟는 집값으로 인해 미국

최대 시장의 96%가 부동산을 과대평가했습니다.대부분의 시장은 현재 약 25% 정도 고가로 책정되어 있습니다.

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먹튀검증사이트 무디스의 수석 이코노미스트인 마크 잔디(Mark Zandi)는 포춘(Fortune)과의 인터뷰에서 미국이 경기 침체에 빠지면 특히 급격한 하락으로 이어질 수 있다고 경고했다. 그러한 시나리오에서 그는 전국 물가가 평균 5% 하락할 수 있으며 과열된 시장이 15%에서 20% 하락할 수 있다고 예측합니다.More news

가장 위험한 미국 도시 5곳을 소개합니다.

놓치지 마세요
Mitt Romney는 억만장자 세금이 이 두 가지 물리적 자산에 대한 수요를 유발할 것이라고 말합니다.

Bill Gates는 2,100에이커의 North Dakota 농지를 구입하기 위한 법적 승인을 받았습니다.

Warren Buffett은 주식 시장 이외의 2가지 투자 기회를 좋아합니다

보이시, 아이다호
아이다호주 보이시는 팬데믹 기간 동안 주택 가격이 엄청나게 상승했습니다. 미국에서 가장 비싼 도시는 전염병 셧다운 이후 값비싼 캘리포니아 도시에서 이주하는 기술 노동자들의 핫스팟이 되었습니다. Moody’s에 따르면 현재 Boise는 73% 과대평가되었습니다.

이 도시의 인구는 202년 7월부터 2021년 7월까지 3.3% 증가했으며 이는 미국 전체 대도시 지역 중 6번째로 높은 수치입니다.

이 도시는 2019년에 살기 좋은 지역 1위로 선정되어 주민들이 야생과 안전하고 저렴한 도시에 접근할 수 있도록 했습니다. 이것은 전염병이 원격 근무의 증가와 함께 닥치자 젊은 주택 구입자의 증가를 촉진하는 데 도움이 되었습니다.

콜로라도 스프링스, 콜로라도
주택 구매자를 보호하기 위해 새로운 조항이 도입된 콜로라도 스프링스에서 상황이 뜨거워졌습니다. 이 조항은 입찰 전쟁이 계속해서 시장에 연료를 공급함에 따라 특정 시점을 초과하여 가격을 초과하는 것을 금지합니다.

이 도시는 부분적으로는 덴버와 가깝지만 비용이 저렴하기 때문에 10년 동안 집값이 인상되었습니다. 4월 주택 중간값은 45만 달러로 2021년보다 14.5% 올랐다.

네바다주 라스베가스
대유행 기간 동안 라스베이거스 가격이 폭발했지만 약간의 변동이 있을 수 있습니다. 지난 5월 평균 집값은 48만2000달러로 사상 최고치를 경신했다.

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그러나 주택 판매는 전년 대비 8.8% 감소하면서 하락하기 시작했습니다. 라스베거스의 집값은 지난 10년 전 주택 붕괴로 인해 현재 3배가 되었습니다.

피닉스, 애리조나
피닉스의 신규 거주자 수는 계속해서 증가하고 있으며, 주택이 줄어들면 주택 가격이 높아집니다.

그러나 라스베가스와 마찬가지로 모기지 신청과 함께 새로 지어진 주택이 감소하는 것으로 보이며 아마도 곧 정점을 알릴 것입니다.

피닉스는 실제로 최근까지 전국 주택 가격 인상의 선두 주자였습니다. 그러나 여전히 다른 도시에 비해 둔화되는 데 더 오래 걸릴 수 있는 건강한 주택 시장이 남아 있습니다.

쾨르 달렌, 아이다호
아이다호 주는 전체 주 전체가 점점 더 많은 새 거주자를 보고 가격을 인상함에 따라 목록을 두 배로 만듭니다.

Coeur D’Alene은 팬데믹 기간 동안 재고가 폭발적으로 증가했으며 2022년 5월 재고 공급이 전년 대비 112% 증가했습니다. 무디스에 따르면 구매자는 55.9%의 프리미엄을 지불했습니다. 이는 2019년의 19.6%에 불과한 것과 비교됩니다.

그리고 집값이 상승했지만 아이다호는 여전히 상대적으로 저렴하고 살기 좋은 곳인 것 같습니다.